갭 투자 세 안고 매매 주택담보대출 신용대출 가능 방법

세를 안고 매매를 한다는 것은 일명 갭투자라고 할 수 있죠. 물론 투자의 개념도 있지만 일단 사 놓고 나중에 실거주를 하는 분들도 있을테고요. 어쨌든 세 안고 매매를 할 경우에는 주택담보대출 제한 사항이 있습니다. 또한 대출이 가능한 방법도 있죠.

 

세를 안고 매매를 한다는 것은 전세보증금이 있다는 이야기인데요, 주택담보대출이라는 것이 LTV한도라는 것이 있죠. 예를 들어 투과지는 기본 40%가 나옵니다. 집 값이 7억이면 최대 2.8억까지 대출이 가능하죠. 서민실수요자 요건이 되면 최대 4억까지 가능하고요. 하지만 여기에 전세보증금이 있다면 LTV한도를 깎아 먹거든요. 7억에 보증금이 4.5억이라면 이미 보증금이 LTV한도 초과해서 주택담보대출은 안되죠. 이럴 경우 2.5억을 신용대출, 현금, 차용 등 기타 방법으로 알아볼 수 있죠.

 

세 끼고 매매를 할 경우 나중에 실거주를 하러 들어갈 때는 시세 15억초과 아파트 혹은 다주택자만 아니면 주택담보대출이 가능합니다. 바로 전세보증금반환대출을 이용하면 되죠. 이것도 주택담보대출입니다. 시세 7억에 보증금이 4.5억이라면 세입자 퇴거하는 날 최대 2.8억까지 주택담보대출이 가능합니다. 나머지 1.7억은 신용대출이나 현금 등 기타 방법으로 마련하면 되죠.

 

 

이렇듯 기본적으로 세 끼고 매매할 경우 상황에 따라 담보대출이 되는 경우도 있고 안 되는 경우도 있습니다. 이런 부분에 대해서는 주거래은행에 가셔서 상담을 받아보셔도 좋고 아니면 인터넷에 있는 무료대출상담 사이트 이용하셔도 됩니다.

 

요즘은 뭐든지 견적비교 가격비교해보는 세상이잖아요. 그런 정보들이 많이 오픈 되어 있고요. 은행, 보험사마다 담보대출 금리 한도 정보는 감추는 정보가 아니라 대외적으로 알리는 정보거든요. 그런 각 금융사별 주택담보대출 신용대출 금리 한도를 비교해주는 사이트가 있어요. 여기서 여러 곳 한도 금리 비교도 해보고 적절한 대출방법에 대해서 무료상담 받으면 어떻게 진행해야하는지 답을 찾을 수 있어요.

 

인터넷에 보면 토핑머니(위)라는 사이트가 있는데요, 금융사별 주택담보대출 신용대출 금리 한도 조건 비교 및 무료상담 사이트에요. 일반 주택담보대출 뿐만 아니라 사업자담보대출, 아파트론 등등 다양한 대출방법에 대해서 구체적인 무료상담을 받아볼 수 있어요.

 

위가 사이트에 접속한 모습이에요. 핸드폰이나 컴퓨터로 간편하게 알아볼 수 있어요. 더 좋은 것은 로그인같은 절차가 없어서 개인정보유출 걱정 안해도 되요. 바로 접속해서 내가 원하는 대출에 대한 한도 금리 알아보고 비교해볼 수 있어요. 그리고 전화번호 하나 남겨놓으면 전문대출상담원과 무료전화도 가능해요. 주택담보대출, 신용대출, 사업자대출 등등 다양한 대출에 대한 상세한 정보를 추가로 얻을 수 있죠. 아래 링크 걸어놓을께요. 클릭해서 확인해보세요.

 

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이런 사이트를 모른다면 그냥 발품 팔아야죠. 은행마다 전화를 하거나 아니면 직접 방문해서 물어보고 정보를 취해서 내가 스스로 판단해야하지만 이런 사이트를 알면 그만큼 편하게 알아보는 것 같아요.

 

세 낀 주택을 매수할 때 혹은 전세보증금 반환을 위한 방법을 알아볼 때 이 사이트에서 구체적인 대출 방법과 더불어 금융사들의 한도 금리 상환조건 등 비교해서 알뜰 대출 받으세요. 이런 무료정보중개사이트를 잘 이용하는 것도 생활의 지혜인 것 같아요.

 

 

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"본 포스팅은 소정의 원고료를 받고 작성하였습니다."