널 미워하는만큼 사랑해

세를 안고 매매를 한다는 것은 일명 갭투자라고 할 수 있죠. 물론 투자의 개념도 있지만 일단 사 놓고 나중에 실거주를 하는 분들도 있을테고요. 어쨌든 세 안고 매매를 할 경우에는 주택담보대출 제한 사항이 있습니다. 또한 대출이 가능한 방법도 있죠. 세를 안고 매매를 한다는 것은 전세보증금이 있다는 이야기인데요, 주택담보대출이라는 것이 LTV한도라는 것이 있죠. 예를 들어 투과지는 기본 40%가 나옵니다. 집 값이 7억이면 최대 2.8억까지 대출이 가능하죠. 서민실수요자 요건이 되면 최대 4억까지 가능하고요. 하지만 여기에 전세보증금이 있다면 LTV한도를 깎아 먹거든요. 7억에 보증금이 4.5억이라면 이미 보증금이 LTV한도 초과해서 주택담보대출은 안되죠. 이럴 경우 2.5억을 신용대출, 현금, 차용 등 ..